主题：年底盼交房，分享我的交房经验，一家之谈欢迎拍砖！

现在买房子好多是交钱的时候痛快，验房的时候难产啊，我算是验过一次的人了给大家说说我自己的小经验。

土建验收

　　1．楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）。

　　2．墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝。

　　3．门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

给排水验收

　　1．给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳处。

　　2．所有水龙头出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好。

　　3．厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速。

　　4．在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；不应有水从厨、厕沿墙脚渗到厅、房墙面；上层住户厨、厕、阳台内的水不应渗下至你家相应的天花（特别要检查天花板灯座、竖管口周围）；屋面下的天花板和墙拐角、墙面（尤其是窗周围）不应有水渗入的痕迹。

电气验收

　　1．检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；

　　2．检查户内电线铺设走向是否合理与美观；

　　3．三线插座是否已安装接好地线；

　　4．灯具开关是否正常，插座可否通电（不妨带上可充电剃须刀等物来试验）；

　　5．门铃、报警系统是否工作正常。

　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　6)1只计算器---用于计算数据

　　7)1只水笔--用于签字

　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

年底能交上房吗？？

 应该可以的啊 合同不是这么写的吗

说要拖了 还交什么房啊！

 拖把 反正现在也没钱拿钥匙 拖几个月我缓缓。。